Θεσσαλονίκη: Διαμέρισμα με θέα στον Θερμαϊκό πουλήθηκε 2,6 εκατ. ευρώ
Σε τιμή – ρεκόρ πουλήθηκε διαμέρισμα στη Θεσσαλονίκη με το τετραγωνικό μέτρο να κοστίζει… πενταψήφιο νούμερο!
Με τιμή στα 12.000 ευρώ ανά τ.μ. έγινε μία από τις ακριβότερες αγοραπωλησίες στη Θεσσαλονίκης, επιβεβαιώνοντας το υψηλό ενδιαφέρον για ακίνητα υψηλών προδιαγραφών στα δύο μεγάλα αστικά κέντρα της χώρας, δηλαδή την Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη.
Νέος ιδιοκτήτης για το διαμέρισμα με επιφάνεια πάνω από 210 τ.μ. είναι κάτοικος εξωτερικού με την τιμή να κλείνει στα 2,6 εκατ. ευρώ ή αλλιώς περίπου 12.000€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Μάλιστα, η αγοραπωλησία φέρεται να έγινε με… συνοπτικές διαδικασίες αφού το ακίνητο «έκλεισε» σε διάστημα μικρότερο της εβδομάδας από την στιγμή που βγήκε στην αγορά από τη γνωστή εταιρεία κτηματομεσιτικών υπηρεσιών Engel & Völkers.
Και πράγματι, με βάση τα στοιχεία της εταιρείας, καταγράφεται το τελευταίο διάστημα γενικότερα στην αγορά της Βόρειας Ελλάδας σημαντική αύξηση στη ζήτηση, τόσο από την Ελλάδα όσο και από το εξωτερικό με «πρωταγωνίστριες» της γερμανόφωνες αγορές, αλλά και αρκετούς Βαλκάνιους με πρώτους τους Βούλγαρους.
Ενδεικτικά, καταγράφεται μία αυξητική τάση από πέρυσι της τάξης του 15% σε εθνικότητες εξωτερικού που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ακίνητα σε Θεσσαλονίκη αλλά και Χαλκιδική. «Ως προς το επενδυτικό ενδιαφέρον γενικότερα στη Βόρεια Ελλάδα- και κάτι που δεν το αναμέναμε- υπάρχει σημαντική ζήτηση και για την Καβάλα, η οποία παρουσιάζει αρκετά καλή προσφορά και σε νέα ακίνητα», δηλώνουν οι επιτελείς της εταιρείας.
Σε ό,τι έχει να κάνει με τις τιμές, με βάση τα στοιχεία από τη βάση δεδομένων της εταιρείας, υψηλότερη είναι η ζήτηση σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση, που βρίσκονται κοντά στους νέους σταθμούς του μετρό και εκεί παρατηρείται και η μεγαλύτερη αύξηση της τάξεως του 10%. Από πλευράς του εγχώριου κοινού, στις βασικές ζητήσεις των Ελλήνων υποψήφιων αγοραστών είναι κυρίως οι νέες κατασκευές, εύκολα προσβάσιμες σε μέσα μεταφοράς, με περισσότερες ανέσεις και δωμάτια.
Ως προς τα επίπεδα των τιμών στη συμπρωτεύουσα, σε ένα γενικότερο πλαίσιο, υπάρχει τώρα μία σταθερότητα με ανοδική όμως τάση, η οποία καταγράφεται σε συγκεκριμένες περιοχές, εκεί όπου παρατηρείται και έντονη ανοικοδόμηση νέων κατασκευών. Η Θέρμη ξεχωρίζει με έντονη αύξηση τιμών στο +20%, ενώ είναι αρκετά έντονη η αύξηση στις τιμές των ανατολικών προαστίων Θερμαϊκού και στο β’ διαμέρισμα (Βαρδάρης). Η ανάλυση της Engel & Völkers καταγράφει επίσης αύξηση συναλλαγών στον δήμο Θεσσαλονίκης, κυρίως στο πρώτο διαμέρισμα, στο ιστορικό κέντρο και τις περιοχές Τούμπας – Καλαμάριας – Θέρμης, με αρκετές νέες κατασκευές στον Εύοσμο όπου οι τιμές φτάνουν σήμερα αισίως τα 1.950 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Πολλαπλάσιες, με νούμερα που μπορεί να ξεπερνούν τις 10.000 ευρώ ανά τ.μ., είναι οι τιμές ανά τ.μ. στα ακίνητα υψηλών προδιαγραφών με ιδιαίτερα χαρακτηριστικά, ακολουθώντας το παράδειγμα της Αθήνας: Ενδεικτικά, στο χαρτοφυλάκιο των κατοικιών προς πώληση της Engel & Völkers αυτή την στιγμή είναι με τιμή στα 2,2 εκατ. ευρώ διαμέρισμα 210 τ.μ. στη λ. Νίκης με θέα Θερμαϊκό ή διαμέρισμα 285 τ.μ. σε νεοκλασικό στην Αριστοτέλους που έχει βγει στην αγορά στα 2 εκατ. ευρώ.
Μπορείς να διαβάσεις:
Στα «κόκκινα» σήμερα ο Λευκός Πύργος – Η 8η Μάη αφιερωμένη στη Θαλασσαιμία
